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巨匠集团砸3.4亿买北市44年老商办

Allbet登录网址 2022年11月06日 财经 82 2

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线上课程夯,相关业者加码投资【zi】台北市老商办,根据实价揭【jie】露,巨匠集团旗下{xia}的巨匠云{yun}科技,9月以约3.37亿元无贷款的方式,买下中山区屋龄44年的老商办「金万万商业大楼」,单价约每坪62万元。

该户原为酒店业者名仕会馆“guan”承{cheng}租,搬离《li》后,日前被巨匠集团买下,房仲业者指出〖chu〗,近捷运、商业密集,且有学生及上班族等多元客源,数位教育业者买〖mai〗下整层‘ceng’商办逾500坪的空间,可采轻隔《ge》间成小空间,不管是做为办公室、线上课【ke】程或实体教室,或者出租“zu”,都颇具使用弹性。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,该大楼是44年的旧商办大(da)楼,总户数高达300户,有不少(shao)20坪以下的小坪数商办,二楼以上的商办成交价大多落在45~55万元左右,最高成交单价是2014年交易的11楼,每坪63.3万『wan』元,而这次最新成交的顶楼户,单价61.9万元,创下大楼次高价纪录。

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高端族资金充沛,再加上通货膨胀、疫情等因素之〖zhi〗下,不少企〖qi〗业将资金转往不动产,统计显示,今年总价逾2亿{yi}元的商办交易,法人不贷款购置的至少就有七件,其中四件【jian】是屋龄30年以上的老商办,例如中华『hua』邮政日前以约3.56亿元买{mai}下的「白宫企业大楼」1楼,屋龄43年,该案『an』原本由中华邮政和地球村美日韩语承租,如今中华邮政「由租转买」自己当起房东。

房仲业者分析,近年办公室供给稀缺,空置率降低‘di’,租金稳定成长,价格也逐渐上涨,甚至有老商办单坪价还破百万的案例,买家买〖mai〗来出租或自用,未来也有改建机会。

也有不少买锁定新兴商办,又以内湖『hu』、大直地区最{zui}多,例如盈福开发8月以2亿元买下「大『da』直CBD时代广场」,和润企业以近7.2亿元买下去年完工的内湖「识野(ye)科技‘ji’大楼」7楼办公室

新北庇护礼遇见幸福 期许再创佳绩 《传产》数位教〖jiao〗育业者3.4亿抢购北市商办 ,

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