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allbet欧博app:亲历丨落户天津的“北漂”:要是能解决北京户口,我们才不去天津买房 第1张

作者:小悟空 小祈amy 麻酱

从2018年宣布至,曾轰动一时的天津“海河英才”行动设计已执行两年有余。据天津市人社局提供的数据,两年多时间内共有近30万人落户天津。

曾有落户天津的“北漂”,很直白地对媒体示意,自己并没有到天津事情的设计,把户口落已往只是思量到孩子未来上学和高考的问题。由于“天津高考没有老家压力那么大,而且天津离北京又很近”。

落户人口大增,确实为天津楼市带来了一个“小阳春”。但有报道称,现在房价下跌已经成为天津房地产市场的主形态,市内的很些楼盘泛起一平方米5000元左右的下跌幅度,房价跌回四年多前的水平。

本期《亲历》聚焦三位落户天津并买房的“北漂”,他们都有一个配合的特点:就是给孩子准备学区房,而且短期内没有出售的计划,以是天津房价下跌对他们来说,没有太多的影响。

但有人也示意,天津买学区房只是一个备选方案,现在照样把主要精神集中在北京的积分落户上;也有人把天津买房视为无奈之举,由于自己数千万买的北京学区房已经烂尾,以是现在必须得把买天津学区房提上日程了……以下是他们的故事。

口述人:Aquarius

天津买房时间:2019年6月

职业:企HR

我们的天津户口是去年办下来的,为了不把户口挂靠在人才市场,以是就在天津蓟县买了一套屋子,30-40平米的小屋子,总价约35万,今年价钱也没什么转变。现在追求再买一套天津的学区房,主要是为了孩子上学,等买了学区房,会把第一套屋子卖掉。

孩子可能后年就得上小学了,以是我们也在积极主动地领会天津的政策和学区房的一些详细信息。我们领会到,天津许多学校现在办的是那种教育集团化,把一些学片的学区房稀释一部分。我们想在和平区买,由于那里是天津教学质量最好的一个区。那里分很多多少片:一片、二片、三片,其中二片是最贵的。

天津的屋子另有公产房和私产房两种,这种情形在其他地方是很少见的。公产房现在也是具有入学资格的,然则未来就怕政策有变,我们照样倾向于买私产房,就是那种老破小,稀奇小,没法住人的,也就一二十平,三十平左右,我们买来纯属是为了上学,没法住人。

我们实在是历久在北京生涯的,本想让孩子小学在北京学区房就学,到了初中再去天津,这样孩子可以在北京呆6年,但没想到我踩到了泰禾的坑,我们买的是北京泰禾金府大院的屋子,那时破费也许在1300万左右,就是看中了它有一块教育用地,计划是北大附中、附小的学区,没想到泰禾三期资金链断了。金府大院的交房时间,根据合同是今年11月,但现在已经歇工四五个月了,已经通知会晚交,没有详细时间,最快也得明年了,孩子一定赶不上,因此去天津买学区房就显得时间更紧张了。

而且,由于泰禾的屋子破费太多,交房后我们想简朴装修出租出去,需要一部分用度,以是去天津买学区房,我们计划贷款。

由于天津每年差不多7、8月份就会出新的政策,以是我们想等到明年出了政策以后再脱手,天津只要是有学位的资格,就可以上,就是以后需要北京天津双方跑12年,这会异常累。

说到天津学区房的房价,由于它是教育集团化,把几个学校的资源一整合,拉扯平均,以是以前所谓铁片的学区房一定价钱会往下跌,然则像其他不算铁片的可能会往上涨,以是今年我们暂时还没脱手就是出于这方面的思量。

今年上半年,我看天津学区房的价钱转变也并不太显著。我们前两年看了一个五点几平米的屋子,卖170多万,合约30多万一平,就是一个小开间,没法住人,纯粹为了一个学位。

现在,二片是最贵的,由于它对应的鞍山道小学稀奇好,相当于天津最好的小学了,最廉价260万一套,基本上20多平米,差不多约8-9万/平。

实在公产学区房价钱也不会比私产的低到哪儿去,价差不大。我们现在相当于是一片的,一片的小学可能不是和平区里最好的,但也是全市排名前十的,对应到好中学的概率也大一点。这里面的门道、弯弯道可多了,得真的去实地领会,我们现在只是领会到一部分,还会逐步再考察一阵子。

我老公是东北的,我老家是湖北的,这两个都属于高考大省,我们家属于“散养型”的,不想逼孩子学得太紧,天津确实离北京对照近,而且天津的考生人数少,相对来说竞争不会很猛烈,要上天津内陆的大学、考北京的大学,也都比其它省份的更容易些。

口述人:小于

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天津买房时间:2018年6月

职业:互联网公司设计师

我那时办天津户口的时刻犹豫了一下,由于那时刻天津还没有出台引进人才落户的政策,解决户口照样挺费事的。

我那时主要是思量到小孩子上学的事情,由于我和我老公都没有北京户口,万一孩子到了考学的岁数,办个天津户口对他是有利益的,最后下了刻意,费事也要把这个事情办了。但不凑巧的事,我刚把户口办完,天津落户的政策也宣布了。

我家是黑龙江的,我老公众是河北的,孩子可以随时迁到河北户口。但我思量的是,相对照天津,河北照样离北京远,孩子若是不能在北京考学的话,去天津上学,以及我们已往照顾,都对照利便。另外我们也对比过,天津的高考分数线跟北京差不多,比河北要低许多。以是在可选的范围内,照样选择了天津。

我们办户口的时刻是可以先不买房的,户口可以挂在人才市场,或者找一家公司挂靠。根据最初的设计,我也是不太想急着买屋子,至少过一年再说。然则天津落户政策出来之后,我就有点着急了。那时电视、报纸上都在说这个事情,身边也有不少人去天津解决户口,我就想这批人办完之后,下一步一定是有一大批人要在天津买房的,天津的房价不说大涨,也会小涨一部分,一定要赶在这波人去买房之前,把这个屋子买得手。以是基本上是户口一得手,我就最先琢磨买房的事情。

我买天津屋子的时刻,已经在北京买了屋子,但我在北京买的早,还不算太贵,另外中心也间隔了一段时间,以是手里另有余额,再找地方凑凑也就够了。那会儿听中介说天津的房贷政策已经最先收紧了,治理有点严,但对我来说没啥影响,由于我是全款。

我谁人屋子对应的学区,算是南开区对照好的学校,面积是42平米,全款100万,单价也许相当于2万5左右,那时是在天津均价之上的。我买房照样慢了一点,那套屋子中介跟我说,若是是早一两个月之前,可能就80多万,但就是这么点时间,就涨到了100万。幸亏房主还挺好的,最早谁人屋子他要了快要110万,再加上他也着急用钱,以是最后一下给我减了10万块钱。现在这个屋子是租出去了,由于就一居室,以是对照廉价,租金才1000多块钱。

关于这套屋子未来的计划,我还没有想太多,由于在天津买房只是我的备选方案。我重点照样想放在北京积分落户上,究竟我们在北京事情生涯,不太想让孩子去天津上学,除非是在迫不得已的情形下。

我家孩子另有两年上学,一直到四年级,总共另有六年的时间。若是在四年级之前,我还没有把户口搞定的话,可能就得思量去天津那里去上学了。由于中介那会儿告诉我,若是要在天津中考、高考,小学最晚四年级就得把学籍所有转已往,要不太晚的话学校就不收了。我算了一下,六年时间,我努起劲,没准差不多。

我从身边的同伙和新闻上看到说天津房价下跌了,然则查了一下我们小区的价钱,没怎么跌,就没有怎么太忧郁,有可能就是由于我们这边的学区对照好,以是整体价钱对照抗跌。根据我们小区现在的价钱,跟我同户型的屋子,我看网上标价也许是125万到135万之间。

由于我现在不太急着用钱,以是感受整个天津楼市下跌对我们影响不大,这个屋子原本就是给孩子上学备用的,以是未来几年的时间,我们可能都不会卖,就这么一直放着。市场上的走势,无论涨跌,对我们影响都不太大。但若是解决了积分落户的问题,这个屋子我们就会思量脱手了,若是说有影响,可能就是谁人时刻吧,然则房价会啥样,谁也说不好。

口述人:菲琳

天津买房时间:2017年6月

职业:某保险公司党建事情人员

我是湖南人,老公是山西人,本以为这辈子我们和天津不会有太深的缘分,然则万事难料,有了小孩之后,没想到我们就在天津买房了。

我是2009年来北京读研究生,恰好碰上了2012年从外洋回来的老公,大致谈了2年恋爱后,我们就在北京娶亲了,并且在北京的东边买了一套房。

2年之后,很快我们就有了小孩,由于我的户口在湖南,我老公的户口又在深圳,我俩都没有北京户口,我们就最先忧郁小孩的上学问题,幼儿园还好,在北京我们住的这个小区,只要是买了屋子都能上幼儿园,然则小学、初中、考大学这就难住我了。

古话说的“父女之爱子,则为之计深远”。我们不能给她北京户口,然则我们照样要给她相对对照好的,不能让她跟现在的小伙伴差距太远。

由于知道天津的考分较低,我动起了去天津买房落户的念头,通过考察,最终我们在市中心看到一套30多平米的屋子,折合总价90万,这很相符我们的预算,于是我毫不犹豫就下手买了这套屋子。

现在孩子的户口就跟我在这套屋子里,我是这样想的,若是未来我们照样决定在北方生长,天津就是我们底牌。

假设有一天真的以为天津教育资源不够好,那么我们还能让孩子随着爸爸去深圳上学,这样可以说是“进可攻、退可守”,我们对孩子也没有歉疚感。

听说天津的房价有所下跌,我赶快去看了下我的谁人楼盘,确实是有降幅,跌幅也许在10%左右,但对我来说可以接受,究竟我的屋子只有30多平,而且是用来放户口的,短期之内也没有计划卖。

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